Search
Close this search box.

Apa itu Kontraktor Umum atau General Contractor?

tor umum – Di bidang konstruksi, orang sering mencampuradukkan dua konsep general contractor dan kontraktor. Jika Anda tidak terlalu mengerti apa itu kontraktor konstruksi umum? Bagaimana peraturan tentang hak dan kewajiban kontraktor konstruksi umum? Yuk cari tahu bersama Panduan Jual Beli langsung setelah artikel di bawah ini!

kontraktor umum

Apa itu Kontraktor Umum atau general contractor?

Saat ini, ada cukup banyak dokumen khusus yang berkaitan dengan kontraktor konstruksi umum. Namun, definisi tersebut masih belum sepenuhnya tepat dan normatif. Oleh karena itu, untuk lebih memahami definisi ini, Anda dapat merujuk pada informasi yang benar dari Kode Negara.

Apa itu  konstruksi umum dan masalah terkait yang perlu diketahui

General contractori adalah unit atau organisasi yang bertanggung jawab untuk menandatangani kontrak dengan investor
Bentuk-bentuk  konstruksi umum meliputi:

  • Konstruksi dan desain rumah, apartemen, pekerjaan umum, …
  • Pembangunan rumah, apartemen, pekerjaan umum,…
  • Desain dan konstruksi rumah, apartemen, pekerjaan umum,…
  • Penyediaan peralatan teknologi (kontraktor umum EPC)
  • Membuat proyek investasi, merancang, membangun, dan memasok peralatan teknologi.

baca juga ; Tips Memilih Kontraktor Rumah minimalis

Tips Memilih Kontraktor Rumah Minimalis

Hak dan kewajiban 

Untuk lebih memahami general contractor, Anda perlu memahami hak dan kewajiban konsep ini. Bagian utama dari proyek investasi konstruksi meliputi berapa banyak proses?

Hak

Biasanya, kontraktor konstruksi umum akan memiliki tanggung jawab paling umum atas fasilitas dan layanan yang diperlukan. Dengan kontrak yang bernilai tinggi, tanggung jawab ini semakin tinggi. Oleh karena itu kontraktor umum konstruksi perlu mengetahui dan memahami apa saja hak general contractor?

  • Mengambil tanggung jawab untuk mengawasi kendaraan konstruksi dan solusi dalam lingkup yang sama dari keseluruhan proyek.
  • Menambah atau mengganti subkontraktor jika diperlukan untuk memastikan kualitas dalam jadwal pelaksanaan setelah diterima oleh investor.
  • Pilih subkontraktor melalui penawaran dan pertimbangkan untuk memilih yang sesuai untuk kontrak yang ditandatangani. Tentunya semua faktor harus dipastikan sesuai dengan ketentuan Undang-undang.
  • Hak general contractor adalah menerima tanggung jawab untuk mengawasi pekerjaan kontraktor utama dan subkontraktor.

Baca Juga : Apa itu Sub Kontraktor?

Daftar Toko Bahan Bangunan di Bogor

Kewajiban

  • Mengatur dan mengoordinasikan subkontraktor tentang masalah penggunaan karya secara adil. Hindari pemborosan atau penggunaan dengan zat ilegal. Lindungi dan lestarikan landasan bersama, pastikan keamanan dan ketertiban di lokasi konstruksi. Kontraktor harus mematuhi arahan kontraktor konstruksi umum tentang masalah manajemen proyek.
  • Bernegosiasi dan mengambil keputusan dengan investor atas rencana dan kemajuan tahapan konstruksi. Bersamaan dengan itu adalah rencana pembayaran kontrak.
  • Mengatur dan menyediakan bahan dan peralatan sesuai dengan persyaratan dan jadwal dalam kontrak. Negosiasikan dan buat keputusan dengan investor atas biaya pengadaan peralatan berdasarkan hasil penawaran
  • Menjamin dalam tahapan manajemen mutu kemajuan pekerjaan sesuai dengan peraturan manajemen mutu pekerjaan konstruksi.
  • Mengkoordinasikan dan mengelola semua kegiatan di lokasi. Menerapkan solusi untuk melindungi lingkungan, mencegah kebakaran dan ledakan, keselamatan dan keamanan tenaga kerja.
  • Secara aktif berkoordinasi dengan investor untuk mengelola dan melatih staf terkait di departemen operasi konstruksi. Melakukan transfer teknologi dan menyerahkan semua gambar dan dokumen teknis yang berkaitan dengan pengoperasian penggunaan dan pemeliharaan pekerjaan kepada investor.
  • Melaksanakan pekerjaan terkait lainnya seperti pengujian, penyesuaian dan commissioning pekerjaan dan penyerahan pekerjaan yang telah selesai kepada investor sesuai dengan peraturan negara.
  • Melaksanakan garansi konstruksi sesuai dengan peraturan negara
  • Bertanggung jawab penuh di hadapan hukum dan investor atas kualitas dan kemajuan pekerjaan sesuai dengan kontrak yang ditandatangani.

Jika anda punya rencana bangun rumah, hubungi kami AyoBangun – kontraktor bogor